大和ハウスの外壁塗装の費用相場と絶対に塗ってはいけない外壁の種類!

大和ハウスの外壁塗装の相場と絶対に塗ってはいけない外壁の種類!見積もり

今回は「大和ハウスの外壁塗装」についてお話ししていきます。

 

 

つい最近大和ハウスで建てたばっかりな感じだけど、もうそんな時期なの?

 

なんて思われているかもしれませんが、年月が過ぎ去るのは早いもので、いつの間にかお住まいも劣化し始めていっているんですよ♪

 

  • 大和ハウスはまた外壁塗装も高いんだろうなぁ…

  • どのくらいかかるんだろう、予算もあるし…

  • 他の会社で塗装したらダメなのかな?

 

そんな思いを抱えているであろう大和ハウスにお住まいの方にぜひ読んでもらいたい内容です。

 

 

この記事を読むと、大和ハウスのメンテナンス時期相場・費用注意点など、大和ハウスの外壁塗装をする上での必要な情報が手に入り、あなたに合う、そして失敗しない外壁塗装の方法が見つかります。

 

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この記事を書いた人

・住宅塗装業界 16年
・不動産業界 6年

悪しき習慣が染みついた業界に疑問を持ち、2018年起業。

営業・管理・経営のこれまでの経験を活かし、様々な角度、視点から正しい外壁塗装情報を発信する。

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大和ハウスのお住まいは大和ハウスでしか外壁塗装できないのか?

 

大和ハウスで建てたら塗装も大和ハウスに頼まないといけないの?

 

 

いいえ、どこに頼んでも問題ないですよ♪

 

 

大和ハウスの外壁材「窯業系サイディング」は、現在では一般住宅で広く使われている外壁材の一つ。

大和ハウスだけが使う特別なのモノではないので、どこに頼んでも工事可能です。

 

 

実際に私もこれまで数え切れないほど大和ハウスさんのお住まいを塗り替えしてきましたが、「大和ハウスさんじゃないと塗装できない」というケースは一度もありません。

 

 

大和ハウスのお住まいの塗り替え推奨時期

 

大和ハウスの家は何年目で外壁塗装するべき?

 

 

塗り替え推奨時期は築10年目です。

 

 

最近の大和ハウスさんの外壁材は、昔と比べたら耐久性も上がり長く持つようになりましたが、それでも築10年を目処に屋根・外壁塗装を検討した方が良いでしょう。

 

 

でもうちはまだ綺麗だけど…?

 

 

外壁や屋根瓦は一度傷んでしまえば、二度と元には戻りません。素材が痛む前に塗装(保護)してあげることで、家は綺麗な状態のまま長く持たせることが可能ですよ。

 

 

ちなみに、大和ハウスさんが新築時に配布している「30年メンテナンススケジュール表」でも、築10年目の屋根・外壁塗装を推奨していますね。

 

大和ハウスのメンテナンス計画スケジュール表画像:大和ハウスリフォーム株式会社

 

 

早めのお手入れは、将来的なメンテナンスコスト(修繕費)の削減にも繋がりますよ♪

 

 

大和ハウスの外壁塗装の費用・相場

 

大和ハウスの外壁塗装ってやっぱり高いの?

 

 

率直に申し上げて高いですね。

 

 

ただし、これは大和ハウスさんだけに限った話ではなく、大手ハウスメーカー各社どこも相場は平均よりかなり高めです。

 

 

大和さんで塗装したら具体的にいくらぐらいするの?

 

 

では、実際に大和ハウスさんの外壁塗装の相場価格を確認してみましょう♪

 

 

下記は、大和ハウスさんのリフォーム会社「大和ハウスリフォーム株式会社」の公式ウェブサイトに載せている外壁塗装の費用目安です。

大和ハウスの外壁塗装費用・相場

画像:大和ハウスリフォーム株式会社

 

 

上画像には「延床30坪で140万円〜」と書いてありますが、軒裏天井や雨樋などの塗装費用は含まれていませんので、実質それ以上の費用が必要になるでしょう。

 

 

お住まいの形状などにもよりますが、同レベルの塗料(水性シリコン)で屋根と外壁を塗装したとして、大和ハウスさんの場合通常の3〜5割増しの相場ですね。

 

 

えっ!?なんでそんなに高いの?

 

 

大和ハウスの外壁塗装が高い理由

 

大和ハウスの外壁塗装が高い理由は、大和ハウスが「大手企業」だからです。

 

 

大手企業は基本的に自分たちで工事をすることはありません。実際の作業はすべて「下請け」・「孫請け」任せです。

 

大和ハウスの外壁塗装の下請け孫請け構造

(※大和ハウスリフォームは、大和ハウスのリフォーム専門会社です)

 

 

上図のように、下請け・孫請けの数だけ「中間マージン(各業者の取り分)」は増えていくわけですね。

 

 

わかってはいたけど、これ見るとちょっともったいない気がするなぁ…

 

 

ですね。大和ハウスさんに頼んでも現場で作業するのはご近所の塗装屋さんですからね。

 

 

大和ハウスには塗装をしてはいけない外壁タイプがある!

 

 

大和ハウスの中には、塗装をしてはいけない外壁があるので注意です!

 

 

なぜ塗装してはいけないの?

 

 

その外壁を塗ると、ハガレフクレといったトラブルや不具合が多発しているからです!

 

 

※外壁塗装後に不具合が出る対象物件は「2000年より前に建てられた新築」です。

大和ハウス住宅で塗装すると不具合が出るタイプの外壁

 

 

CHECK! 下記条件に当てはまるお住まいの方は要注意です!

  1. 2000年以前に大和ハウスで家を建てた

  2. 外壁の中央には縦にラインが入った帯(幕板)がある

  3. 外壁サイディングが凹凸タイル柄の模様

  4. 外壁の色が、うすいグレー系かうすいベージュ系

  5. 新築してすぐに大和ハウスに無償で外壁を塗装してもらったことがある

 

 

このタイプの大和ハウスさんのお住まいは、外壁塗装後に「膨れ(フクレ)」や「剥がれ」といった致命的な問題が生じてクレームが多発。

 

 

こちらが問題になっている「フクレ」の実際の画像です。

大和ハウスさんの外壁膨れ画像

大和ハウスの外壁膨れ画像②

 

原因は、出荷前のサイディング製造段階に施した塗料(アクリル焼き付け塗装)の欠陥。製造された期間中の生産ロットにのみ起こる不具合です。

大手塗料メーカー各社からも「要注意物件」として関係者に通達がありました。

 

 

知らずに塗装してしまったらどうなるの?

 

 

塗装して数年後には、外壁全体の塗膜(塗装の表面)がプクプクと膨れ上がり、パリパリと塗装が剥がれてきます。

 

 

なんか対応策はあるの?

 

 

残念ながらどうすることもできません。対象物件かどうか不安な場合は、大和ハウス以外の第三者の塗装専門業者に診断してもらいましょう。

 

 

※現在外壁に塗ってある塗装を剥離剤ですべてはがした後に、ケレンなどで外壁を削り再塗装していく方法もありますが、個人的にはおすすめしません。塗装工事以上のコストがかかる上に、不具合がおこならい保証はないからです。

 

 

まとめ:大和ハウスで外壁塗装を行うべきか?

まとめ:大和ハウスで外壁塗装を行うべきか?

今回は、大和ハウスさんの外壁塗装の相場や塗ってはいけない外壁などを紹介してきました。

 

大和ハウスで外壁塗装を依頼するべきか?」の最終的な判断は、とうぜん住んでいる方のお考え次第ですが、あえて個人的な見解を申し上げれば、やはり数社相見積もりを取るべきかと思います。

 

 

けっして大和ハウスさんの外壁塗装がダメだと言っているわけではありません。

一社だけで決めてしまうメリットはお客さんにはないと思うわけです。

 

 

どちらでするにしても、複数の選択肢は持っておいて損はありません。その上で判断するのが最も賢い外壁塗装のやり方です♪

 

 

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