セキスイハイムの外壁塗装の費用相場と、別業者に依頼する際の注意点

セキスイハイムの外壁塗装の費用相場と、別業者に依頼する際の注意点塗装業者

今回は、セキスイハイムにお住まいの方のための役立つ外壁塗装について解説していきます。

 

セキスイハイムさんの外壁塗装がどのくらい高いかは、すでに新築時の坪単価から考えれば想像つくと思いますが、通常相場の1.5倍から、場合によっては2倍近くするケースもあります。

 

 

そこで気になるのが下記のこういった疑問ですよね。

  • そこまで高い費用をかけてまで、セキスイハイムさんに依頼する価値があるものなのか?

  • セキスイハイムさんの外壁塗装の内容は本当に高品質なのか?

  • セキスイハイムさん以外の業者に外壁塗装を任せた時のデメリットはあるのか?

 

 

今回は、こうした不安や疑問を解決するのと同時に、「最終的にどこに依頼するのが良いか?」といった、私のこれまでの業界経験を踏まえた個人的な見解もあわせてお届けしていきます。

 

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この記事を書いた人
Masaki

アパート・マンションなどの大型物件から戸建住宅まで、約20年以上にわたり建築塗装全般に携わる。営業から現場管理、会社経営に至るまで経験、本当に役立つ外壁塗装情報を独自の視点から発信中。
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セキスイハイムの外壁塗装の費用相場

セキスイハイムの外壁塗装の費用相場

 

 

ところで、セキスイハイムの外壁塗装ってやっぱり高いの?

 

 

ハイムさんの外壁塗装の相場は、他のハウスメーカーさんと比較してもずば抜けています!

 

 

え…マジデスカ…。

 

 

でもハイムさんの場合、他社ハウスメーカーと違い、ただ単に高いだけじゃないんです。

 

 

セキスイハイムが提案する外壁塗装の種類は3パターン

 

セキスイハイムさんで外壁塗装の見積もりをお願いすると、下記3パターンを提案されます。

 

  1. シリコン塗料で塗り替えるパターン
  2. フッ素塗料で塗り替えるパターン
  3. タイル上貼り

 

 

1.シリコン塗料で塗り替えるパターン

  • 3種類の中でも一番安く塗り替えできる
  • 費用は「坪単価35,000〜」あたりが目安
  • 耐用年数は、約10〜13年程度

 

 

2.フッ素塗料で塗り替えるパターン

  • フッ素は塗料の中でも最高級ランク。他社ハウスメーカーでも取り扱う会社はまだ少ない
  • 費用は「坪単価45,000〜」あたりが目安
  • 耐用年数は、約15〜18年

 

 

3.タイルを貼るパターン

  • セキスイハイム専用外装タイル「エコシャンテ」で、現在の外壁に上貼りする
  • 費用は最低でも「坪単価100,000〜」
  • 磁気タイルなので、今後塗装の必要性がなくなる
    ※洗浄などのメンテナンスは必要
    ※屋根は塗装で対応

 

 

セキスイハイムさんのすごいところは、フッ素やタイルを提案する点
他社ハウスメーカーさんは、いいとこシリコン塗料止まりです。

 

 

ちなみに、セキスイハイムが使用する塗料は主に「日本ペイント」の製品です。日本ペイント株式会社は、塗料だけをつくり続けて130年以上の歴史を持つ、日本で一番古い老舗メーカーです。フッ素もファイン4Fセラミックという最高品質の油性塗料を使用。さすがセキスイハイムさんといったところです。

 

 

セキスイハイムはメンテナンス費用も高いけど、その分ハイグレードってことか。

 

 

とはいえ、通常の外壁塗装の相場と比較すると2〜3割高いんですけどね(笑)

 

 

セキスイハイムは外壁塗装の見積もりが特殊

 

セキスイハイムさんの外壁塗装の見積もりは、とても比較しづらいので注意です!

 

 

外壁塗装の見積もりを取ったことある方ならご存知だと思いますが、外壁面積は平米数「㎡数」で表記するのが一般的です。

しかしセキスイハイムさんは独特で、外壁パネルの「枚数」で計算して見積もりしています。

 

 

一般的な外壁塗装の見積もり単位は平米数(㎡)

一般的な外壁塗装の見積書の単位は平米数

 

 

さすがにセキスイハイムさんの見積書を掲載するわけにはいきませんが、単位が「パネル枚数」なので、当然「単価」の比較もできません。

 

この見積もり計算方法は今のところセキスイハイムさんだけで、私どもプロからしてもちょっとよく分からない不思議な仕様です(笑)

 

 

 

セキスイハイムさんは、素人では簡単に見積もり比較させないように賢い?差別化を図っているんでしょうね。

 

 

 

まいったなぁ…。そしたらどうすれば?

 

 

セキスイハイムが使う塗料グレードに合わせて見積もりを取り、あとは総額で判断する以外ないですね。どちらにしてもハイムさんは、足場やシーリング工事、ベランダ防水が高いので、そのあたりを要チェックです。

 

 

セキスイハイムさんの見積書に「塗料商品名」や「塗料メーカー名」の記載がなければ、直接ハイムさんの担当者に聞いてみましょう。きっと教えてくれるはずです。

 

 

セキスイハイムの外壁塗装の目安時期は築10年目

セキスイハイムの外壁塗装の目安時期は築10年目

 

セキスイハイムの家は何年目で外壁塗装したらいいの?

 

 

セキスイハイムの塗り替えの目安時期は築10年目です。
2回目以降の塗り替えは前回の塗料グレードによります。

 

 

セキスイハイム
「30年メンテナンススケジュール表」

セキスイハイムのメンテナンス計画スケジュール表

画像引用:セキスイハイムのオーナーサポート

 

セキスイハイムに限らず、基本的にどのハウスメーカーも10年目で外壁塗装を提案・推奨しています。住んでいる地域や立地、そして建てたシリーズにもよりますが、基本的に築10年目を目安と考えると良いでしょう。

 

 

でも、うちはまだどう考えても綺麗だけど?

 

 

だからこそ外壁塗装をするんです!

 

 

え!?どういうこと?

 

 

 

外壁塗装とは、家を保護するためのコーティングみたいなもの。痛みが出る前にしてあげるとより高い効果が得られますよ。

 

 

例えば、目に見えて痛みがでたあとに外壁塗装をすると、工事する前に補修しなくてはいけない箇所が増えて、その分費用がかさみます。

 

しかも、補修したからといって悪くなったものが新品に戻るわけではありませんので、補修した箇所が目立ち、美観的にも(見た目にも)綺麗に仕上がらないことも多いのです。

 

 

美観的にも、そして経済的な観点から考えても、「まだ綺麗だけどなぁ…」と思う時期に外壁塗装したほうがベターなんですね♪

 

 

セキスイハイム以外の会社で外壁塗装をすることは可能?

セキスイハイム以外の会社で外壁塗装をすることは可能?

 

 

セキスイハイムさん以外の業者に外壁塗装を任せてもちゃんと工事できるの?

 

 

問題ないですよ。ただ、いくつかの注意点はあります!

 

 

陸屋根に設置された太陽光パネルの取り扱いに注意!

 

1点目は、パルフェなどの陸屋根タイプの「太陽光パネルの取り扱い」です。

 

セキスイハイム「パルフェ」の屋根の上に載せてある太陽光パネル

 

 

太陽光パネルの取り扱いってどういうこと?

 

 

屋根を塗装する際に、間違っても太陽光パネルを外してはいけないということです。

 

 

なぜ外さない方がいいの?

 

 

太陽光パネルの脱着をしたことで、のちのち「発電量などに影響が出た」というケースも多発しているようです。

 

 

太陽光パネルは、設置してもらった業者さん以外には絶対に触らせないようにしましょう。

 

『うちは太陽光パネルを外してきっちり塗装しますよ!』と得意げにいってくる塗装屋もいるでしょうけど、そういう業者に限って間違いなくやらかします。そもそも塗装業者が扱える代物ではないので、絶対に触らせてはいけません。

 

 

でも、太陽光パネルの下は塗らなくて大丈夫なの?

 

 

心配いりません。
なぜなら、太陽光パネルの下は影になっていて紫外線が当たらないので劣化しにくいんです。

 

 

セキスイハイムさんでも、まれに太陽光パネルを外してから屋根塗装を提案するケースもあるようですが、それでも個人的にはあまりお勧めしません。理由は脱着のためのコストがかかるためです。

 

 

「パルフェ」シリーズなどのフラット屋根(陸屋根)塗装の注意点

 

2点目の注意点は、パルフェなどの折板屋根の「排水口付近の劣化具合」をみてもらうことです。

 

画像がこちらです⬇︎

セキスイハイム「パルフェ」の折板屋根の排水口の劣化画像

※上画像は排水口が「丸型タイプ」。特に注意したいのは「四角型タイプ」の排水口。

 

 

これまでの経験上、排水口周りの鋼板が錆びついて穴が空いていたり、劣化によりブヨブヨ・ボロボロになっていたりすることがよくあります。

 

セキスイハイムに外壁塗装をお願いする場合は問題ないですが、別の塗装業者に頼む際は、排水口付近の鋼板の劣化状況はしっかりみてもらいましょう。

 

※2010年ぐらいからセキスイハイムさんの屋根(折板)は、「ステンレス製」に変更になっているようですので、そこまで心配いらないかもしれません。

 

 

まとめ:セキスイハイムの家は、外壁塗装もセキスイハイムに依頼するべきか?

まとめ:セキスイハイムの家は、外壁塗装もセキスイハイムに依頼するべきか?

 

今回はセキスイハイムさんの外壁塗装について、費用相場や工事内容、それに別業者で工事する際の注意点なども踏まえて解説してきました。

 

 

セキスイハイムに外壁塗装をお願いするべきか?についての結論としては、多少お金に余裕があるならセキスイハイムさんにお願いしても良いと思います。理由は、セキスイハイムさんが使っている塗料も良質ですし、施工管理面もしっかりしているからです。

 

 

ただ、『少しでも安くやりたい』と思うのであれば、セキスイハイムが使っている塗料で相見積もりをとり、比較しならが決めるのが良いですよ。その際には、本記事で解説した2つの注意点を意識して、塗装業者さんとしっかり打ち合わせをしてみてください。

 

 

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