外壁塗装の見積書の見方。各項目の内訳や相場単価を業界20年のプロが徹底解説！

 

 

そんな方のために、今回は「外壁塗装の見積書の見方」について解説していきます。

 

 

本記事では、外壁塗装初心者の方でも理解しやすいように画像も用意して見積書の各項目の内訳を説明し、さらにそれぞれの相場単価もあわせて掲載していますので、ぜひお手元の見積書を片手にご活用ください。

 

 

 

最重要記事

• 外壁塗装の相見積もりの取り方。コツが分かれば比較が面白いほど楽になる！

 

外壁塗装の見積書の種類は２パターン

 

まず外壁塗装の見積書の説明に入る前に、見積書の種類について説明しておきます。外壁塗装の見積書にはタテ型とヨコ型の2パターンの書式があります。

 

 

■タテ型書式の見積書

 

 

■ヨコ型書式の見積書

 

 

タテ型見積書は塗装専門会社、ヨコ型見積書は工務店やハウスメーカーなどの建設会社が多く利用している書式タイプです。

 

どちらの書式も書いてある項目や内容にさほど変わりはありませんが、初心者は一枚でまとめられているタテ型書式の方が見やすいかもしれませんね。

 

 

外壁塗装の見積書の内訳項目と単価について

 

では、本題の外壁塗装の見積書の各項目の説明と相場単価について、以下の順で説明していきます。

 

 

 

 

仮設足場（足場組立・解体工事）

仮設足場は外壁塗装工事を行う上で必要不可欠な項目で、家の外側にぐるりと鉄パイプを組み上げる作業になります。

 

一般住宅の外壁塗装工事で使用される足場は

の2種類になります。

それぞれどういった足場なのか、特徴やメリット・デメリット、相場単価について下記で補足していきます。

 

 

 

①単管足場の特徴と相場単価

 

 

単管足場は、2本の単管（鉄パイプ）をクランプという留め具でつなぎ合わせて組み上げるタイプの足場で、近隣との距離が近く狭い場所でも自由に組み上げられるのが特徴です。

 

ただ、移動するための道板（床）が敷かれていないため見栄えは悪く、単管足場での作業に慣れていない職人だとちょっと危険を伴います。足場の単価は比較的安くなります。

 

 

くさび式足場（通称：ビケ足場）の特徴と相場単価

 

 

くさび式足場は、外壁塗装工事で一番多く使用されている足場で、各パーツについた接続部をハンマーで打ち込んで組み立てていきます。見た目もよく耐久性や作業性にも優れる足場ですが、足場の単価は少し高めです。

 

 

 

飛散防止シート（ネット）

 

 

飛散防止シートは、洗浄時の汚れた水や塗料が周りに飛び散らないように防止するための作業です。

 

特に、近隣との距離が近い住宅地などでは車に塗料が付着したり、カーポート屋根（ポリカ・アクリル板）に塗料が付着したりして近隣トラブルに繋がるケースもありますので、飛散防止シートの設置は必須項目となります。

 

 

養生シート

 

 

養生シートは、サッシ窓や玄関ドア、タイルなどの塗装しない（できない）箇所に塗料が飛び散らないようビニールシートで囲ってしまう作業のことです。

 

水洗い洗浄（高圧洗浄・薬品洗浄）

①高圧洗浄

 

 

高圧洗浄は、塗装する前に屋根や外壁に付着している汚れやホコリを水圧で洗い落としてしまう作業です。家庭用の高圧洗浄機が水圧8〜12MPaなのに対し、外壁塗装ではエンジン稼働式の15MPa（約150kgf/㎠）以上のものを使用します。

 

 

 

②薬品洗浄（バイオ洗浄）

 

 

薬品洗浄（バイオ洗浄）は、通常の高圧洗浄では落ちにくい頑固な藻・カビ汚れなどがある場合に効果的な工法です。外壁がタイルのお住まいにもよく使用されています。ただし、一般的には通常の高圧洗浄で問題ありません。

 

 

塗料（屋根・外壁）

塗料の性能（グレード）と平米価格

 

◆塗料のグレード別 耐用年数と平米単価

※塗装価格（平米単価）とは、材料費（塗料代）＋工賃（塗る手間代）の合算です。

 

 

■アクリル樹脂塗料

アクリル塗料は、アクリル樹脂を主成分とする塗料です。アクリル塗料の価格は建築用塗料の中で最も安苦なりますが、耐用年数が約3〜5年と長く持たない理由から一般住宅の塗り替えではほとんど使用されていません。

 

■ウレタン樹脂塗料

ウレタン塗料はウレタン樹脂を主成分とする塗料です。ウレタン塗料の耐用年数は約5〜8年で、こちらもアクリル塗料同様に安価ではありますが、耐久性の低さからあまり使用されることはありません。

 

■シリコン樹脂塗料

シリコン塗料は、シリコン樹脂を主成分とする塗料です。シリコン塗料の耐用年数は約7〜13年で、外壁塗装で最もポピュラーな塗料となります。人気の理由は耐久性・価格帯ともに平均的な塗料であり、塗装業者も一番に薦めてくる塗料であるためです。

 

• シリコン塗料とは？特徴やデメリット、耐用年数やコスパを解説

 

■ラジカル制御塗料

「ラジカル」とは劣化の原因となる成分のことで、アクリル・ウレタン・シリコン・フッ素などの樹脂塗料の中に特殊な添加剤を配合することでラジカル成分の発生を抑制してくれる最新塗料です。耐用年数は約7〜15年とかなり幅があり、ベースとなる塗料次第で変わります。

 

• ラジカル塗料とはどんな塗料？特徴や仕組み、デメリットを分かりやすく解説！

 

■フッ素樹脂塗料

フッ素塗料はフッ素樹脂を主成分とする塗料で、耐用年数は約13〜18年です。その耐用年数の長さから「塗料の王様」ともいわれているフッ素塗料は、住宅向け以外にも高層ビルやマンション、公共事業などの大型建造物などの塗り替えにも使用されており、建築用塗料として50年以上の歴史と実績があります。

 

• フッ素塗料とは？価格帯や種類、メリット・デメリットを解説

 

■無機塗料

無機塗料は、シリコン樹脂やフッ素樹脂などの有機塗料をベースに、超微粒子の無機化合物を加えたハイブリッド塗料です。（※無機化合物とは、劣化しにくいガラス・金属・鉱石などを微粉末にした超微粒子のこと）

　

無機塗料の耐用年数は約15〜20年と、現在の建築用塗料の中では最上級グレードとなります。価格は高いですがその分耐久性があるため、コスパがかなり高い塗料といえます。

 

• 無機塗料とは？価格相場と3つのデメリットを知らないと失敗する！
  
  

 

 

※塗料の種類や選び方についてはこちらで詳しく解説しています。

• 外壁塗装は「塗料」で8割決まる！塗料の種類と選び方を分かりやすく解説

 

※外壁塗装の相場についてはこちら

• 外壁塗装の費用相場はいくら？なぜこんなに見積もり価格に幅があるの？

 

 

水性塗料と油性塗料

 

塗料には水性と油性（溶剤）の2種類あり、水性は塗料に水道水を混ぜて使うタイプで、油性は専用シンナーを混ぜて使うタイプです。

 

耐久性は油性塗料のほうが上で長持ちしますが、油性はシンナー特有の刺激臭がしますのでニオイに敏感な方は水性をおすすめします。

 

 

※塗料に関する基本情報はこちらで詳しく解説しています。

• 外壁塗装に使う塗料は水性と油性、どちらが良い？

１液型塗料と２液型塗料

 

塗料には、1液型と2液型があります。

 

2液型塗料は、強制的に塗料を固める「硬化剤」を混ぜ合わせて塗るタイプです。1液型塗料には硬化剤がなく、最初から塗料の中に含まれているタイプです。

 

硬化剤の配合割合（％）を計量カップで測らなければいけないなど、作業上手間のかかる2液型塗料ですが、1液型塗料より長く持ちます。

 

※詳細記事はこちらです。

• 1液と2液の違いってなに？結局どっちの塗料を選べば良いの？

工程数（下塗り・中塗り・上塗り）

 

屋根や外壁の塗装工事は、一般的に下塗り・中塗り・上塗りの3回塗りが基本仕様です。

 

※クリア塗料（透明な塗装）は下塗り・上塗りの2工程仕上げの場合もあり。

 

 

✅下塗り（屋根：コロニアル瓦）

 

 

下塗りは透明色（もしくは半透明）で、外壁や屋根の劣化してしまった表面の塗膜（塗装の膜）を固めて、次の中塗りとの密着を良くするために行われます。下地の状態が良くない場合は、もう1工程追加して下塗りを2回塗りあげたりします。

 

 

✅中塗り・上塗り（屋根：コロニアル瓦）

 

 

中塗り・上塗りは、色がついたメイン塗料で、外壁や屋根の防水性を高めたり保護したりしてくれます。中・上塗りは同じ塗料を塗り上げる２回塗りで仕上げます。（※稀に例外もあり）

 

※塗り重ね回数についての詳細はこちらで解説しています。

• 2回塗りは手抜き？4回塗りだから安心？外壁塗装の適正な塗り重ね回数とは？

 

 

塗装工法（手塗り・吹き付け）

 

外壁塗装（屋根塗装）には、手塗り・吹き付けの2種類の塗装工法があります。

 

手塗りと吹き付けによる仕上がりや価格の差は特になく、素材や家の立地により工法を変えていくのが一般的です。例えば、表面がデコボコした外壁材や屋根瓦の場合は、ハケ塗りや手塗りでは隅々まで綺麗に塗装しにくいため吹き付けで塗装する、といった感じです。

 

 

※手塗りと吹き付けの違いやメリット・デメリットはこちらで解説しています。

• 外壁塗装の手塗りと吹き付け、どっちがいい？値段に違いはある？

 

 

コーキング補修（増し打ち・打ち替え）

 

コーキング（シーリング）とは、サイディングボードやALCパネルなどの外壁と外壁の繋ぎ目（目地）にあるゴムのような柔らかい素材のことです。

 

地震などにより外壁材が割れてしまわないようにあらかじめ等間隔にタテ目地をつくっておいて、そこにコーキング材を注入し揺れに追従して稼働するクッションのような役割をさせてクラック（ヒビ割れ）を防いでいます。

 

✅コーキングの補修には、以下2種類の方法があります。

 

 

①コーキング増し打ち

 

※コーキングの単位はメートル（m）なので注意！

 

コーキング増し打ちとは、傷んでいる部位だけを取り除き、その上から新しいコーキングを追加補充する工法です。効率も良く費用もかなり抑えられる候補ですが、「どこまで取り除くのか？」という範囲についての判断がとても難しいため、できる限り経験豊富な塗装業者に任せる必要があるでしょう。

 

②コーキング打ち替え

 

 

コーキング打ち替えとは、今あるコーキングをすべて取り除き、新しいコーキングに交換してしまう工法です。打ち替えを行うことで雨水が侵入してくるなどのリスクはなくなりますが、傷んでいない箇所（サッシ周りのコーキングなど）まで交換してしまうことも多く、そうなると補修費用はかなり高額になります。

 

 

※コーキングについてのより詳しい内容はこちらで解説しています。

• 外壁塗装のコーキング（シーリング）工事とは？修繕の種類や費用相場について

 

 

屋根・外壁ヒビ割れ（クラック補修）

 

 

ヒビ割れ（クラック）が起こる主な原因は、地震などの揺れによるものと塗料の防水力の低下です。

 

特に外壁ならモルタル壁やALCパネル、屋根ならコロニアル瓦などは新築から10年も経過すればヒビ割れが起き始めます。そのまま放置してしまうとそこから雨水が侵入しさらにヒビ割れが大きくなって、最終的には外壁が剥がれ落ちたり屋根からの雨漏れや家の中（躯体）が腐食することもあります。

 

 

 

付帯部塗装（雨戸・戸袋・軒裏天井・雨樋など）

 

 

上記以外にも、鼻隠しやエアコン配管カバーや水切り、ウッドデッキなどもあり、塗装可能な部位は屋根・外壁と同時に塗り上げてしまいます。理由は足場がないと塗装できないような場所だからです。

 

逆に塗装できない部位はアルミ製品。例えばサッシ窓枠や格子（こうし）、それにベランダの手すりなどの部位はアルミ製品で作られていることが多く、塗装してもすぐ剥がれてくるのでほとんど塗ることはありません。

 

※詳しい部位名称はこちらの記事をご確認ください。

• 鼻隠し？軒天ってどこ？外壁塗装で知っておくべき「部位・名称」を写真付きで解説

 

 

まとめ：外壁塗装の見積書の各項目の内訳と相場単価

 

今回は、外壁塗装の見積書に書いてある各項目の意味や内訳、そしてそれぞれの項目の適正相場単価を解説してきました。

 

外壁塗装は、なかなか一社だけでは比較もできませんし良し悪しの判断がしにくい面もありますので、必ず相見積もりを取ることをお勧めします。というのも、複数の会社から見積書を取っていくうちに業者ごとの見解が聞けたり、よりあなたに合う提案をしてくる会社もあります。

 

• 外壁塗装の一括見積もりサイトの仕組みと上手な利用方法

 

 

そのほかにも見積書でチェックするべき項目をまとめた記事などもありますので、ぜひ参考にしてみてください。

 

■見積書の取り方や見方についての情報

• 外壁塗装の相見積もりの取り方。コツが分かれば面白いほど比較が楽になる！
• 外壁塗装の見積書の最重要チェックポイント7項目！
• 外壁塗装の見積書の比較ポイント10項目

 

■見積もりの疑問を一発解決

• なぜ塗装業者によって見積書の外壁面積（㎡数）が違うのか？その理由と正しい計算方法
• 塗料一缶でどのくらい塗装できる？見積書のm2面積から必要な塗料缶数を計算する方法
• 外壁塗装の費用相場はいくら？なぜこんなに見積もり価格に幅があるの？
• なぜうちは高いの？見積もり金額が高い家と安い家の違いはなに？
•  外壁塗装の見積書の足場面積ってどうやって計算してるの？

• 足場はなぜ高いのか？外壁塗装の足場代の見積もり相場と安くする3つの方法

 

■その他、見積書に役立つ情報

• 外壁塗装の相見積もり業者の断り方。カドが立たない方法教えます
• 外壁塗装の正しい見積もりの仕方・やり方を知れば失敗は避けられる！
• 外壁塗装を少しでも安くする7つの方法。上手な値引き交渉テクニックをプロが伝授！